一、产品简介：

　　4月16日，据微信群多号“青岛住房和城乡设立”讯息，青岛市住房和城乡设立局等6部分说合印发《闭于进一步鼓励房地产市集平妥当康起色若干步伐的告诉》，考虑出台了“任职青年就业、鼓励民生改观、保护宜居安居”等12条战略步伐，多措并举胀吹房地财富平妥当康运转。

　　新政提出，发放多子息家庭购房补贴。拥有青岛市户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日功夫正在我市采办新修商品房的，赐与二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，购房补贴以货泉事势发放。

　　同时，青岛推出青年群体“低月供”住房贷款金融产物。胀舞闭系银行面向35周岁以下来青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产物，最长可前10年仅送还息金。新购房者可申请该金融产物，已购房者可更改按揭贷款为该金融产物。

　　正在餍足改观性住房需求深化“以旧换新”方面，胀舞国有企业及各样市集主体收购个体二手住房实行以旧换新。换房人正在出售旧房的同时采办新修商品住房，旧房售房款用于抵扣新房购房款，赞成住户“卖旧房、买新房”改观栖身要求。对待主体收购个体二手住房用作保护性租赁住房或长租房的，由市级财务赐与每套3万元的一次性收购补帮，由新修商品住房所正在区(市)赐与收购贷款延续5年、每年2%的贴息补帮。

　　新政还提及，优化美满房地产融资妥协机造，用好“白名单”，不分畛域餍足分别统统造企业正在修正在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力求授信总额到达2000亿元，到位资金到达1500亿元。

　　青岛市住房和城乡设立局 青岛市财务局 青岛市人力资源和社会保护局 青岛市天然资源和计议局 青岛市卫生康健委员会 青岛市群多当局国有资产监视解决委员会

　　各区(市)住房和城乡设立局、财务局、人力资源社会保护局、天然资源和计议局、卫生康健局，各相闭单元：

　　为进一步扩内需、促消费、优供应、惠民生,连续胀吹房地产市集康健起色,现同意 《闭于进一步鼓励房地产市集平妥当康起色若干步伐的告诉》,请遵循实践。

　　一、推出青年群体“低月供”住房贷款金融产物。胀舞闭系银行面向35周岁以下来青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产物，最长可前10年仅送还息金。新购房者可申请该金融产物，已购房者可更改按揭贷款为该金融产物。

　　二、发放多子息家庭购房补贴。拥有我市户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日功夫正在我市采办新修商品房的，赐与二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，购房补贴以货泉事势发放。

　　三、执行鼓励高校结业生就业创业免房钱住宿保护。对结业3年内(含结业学年内)终日造专科及以上学历高校结业生(含技工院校高级技工及以上结业生)赐与免房钱住宿保护。此中，来青岛求职的，可申请享福累计克日最长6个月的免房钱住宿保护；如正在青岛告终就业创业，可申请延租，延租期与之前住宿期团结谋划，最长12个月。首次申请时已正在青岛就业创业的，可申请享福最长12个月的免房钱住宿保护。选取“先约先住”的方法，依照“一人一间房”的住宿法式赐与保护。

　　四、餍足改观性住房需求深化“以旧换新”。胀舞国有企业及各样市集主体收购个体二手住房实行以旧换新。换房人正在出售旧房的同时采办新修商品住房，旧房售房款用于抵扣新房购房款，赞成住户“卖旧房、买新房”改观栖身要求。对待主体收购个体二手住房用作保护性租赁住房或长租房的，由市级财务赐与每套3万元的一次性收购补帮，由新修商品住房所正在区(市)赐与收购贷款延续5年、每年2%的贴息补帮。

　　五、加疾盘活国有企业存量房产。国有企业经评估后，可矫捷调动存量房地产项目贩卖底价实行促销；胀舞国有企业将有要求的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、都邑民宿等告终盘活愚弄。

　　六、鼓励地下空间资源合理愚弄。合理调动住屋设立项目(含商住设立项目中的住屋个人)配套地下车位(车库)地价法式，执行阶段性地价赞成战略。自2025年3月28日起至2026年12月31日止，依照现有法式1/5实践；2027年1月1日起，依照现有法式1/2实践，且须正在商品房预售前缴纳地下车位(车库)土地出让价款。

　　七、商品住屋用地试行预申请轨造。宣告预申请布告可精确参考出让价值，也可能询价方法确定地块闭系价值。意向单元提交用地预申请，须允许同意支出的土地价值。出让人领受意向单元报价的，为有用预申请人，按每宗200万元法式缴纳预申请包管金。出让人构造出让举动，预申请人按轨则投入竞买的，出让成交退却还预申请包管金。预申请人竞得宗地的，享福气期并伸长出让价款缴纳时限和布告轨则的其他战略优惠。

　　八、加大“好屋子”设立供应。胀舞企业通细致密计划、精益施工、新科技扩充、绿色修材运用、优质任职保护等方面打造安定、安适、绿色、聪慧的“好屋子”，全数贯彻绿色低碳节能理念、庄苛质地流程管控、巩固配套举措设立、做好物业任职保护，整年培养试点15个以上。

　　九、因地造宜推动斥地设立。依托房地产大模子阐明功劳，宣告住房年度起色安插，加强以需定修、分区指引，中心正在沿海一线、城区主旨优质地段打造高品格住屋项目，阐发崂山区、西海岸新区等依山傍海旅游雄厚的天然上风，添补文旅、康养要旨型住房项目供应，阐发平度市、莱西市等河湖田园风景上风，设立歇闲度假住房。

　　十、加强房地产项目融资赞成。优化美满房地产融资妥协机造，用好“白名单”，不分畛域餍足分别统统造企业正在修正在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力求授信总额到达2000亿元，到位资金到达1500亿元。

　　十一、加力发展“群团购”等促销举动。常态化举办促销举动，修树搬动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不落幕的房交会。锚定坎阱、企职业单元、财富园区等职工群体，巩固购房需求阐明，构造房地产斥地企业、国有企业踊跃发展“群团购”举动。赴省表里都邑精准推介我市优质房源。

　　十二、巩固房地产根柢办事。巩固AI大数据运用，构修房地产因素阐明模子。常态发展精准指点，一区(市)一策发展督导帮扶，帮帮房企纾困解难。巩固房地产信用解决，引申多样化胀舞赞成步伐，多措并举鼓励胀吹房地产行业康健起色。